Particuliers ou Professionnels : quel choix faire ?

Que cela soit pour l’achat ou la location d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain,

Choisir de faire confiance à un particulier ou un professionnel est choix qui entraine

dans un cas comme dans l’autre des contraintes et des points positifs.

Le cas d’une vente entre deux particuliers

Les particuliers surestiment souvent la valeur de leur bien.

Ils n’ont aucune obligation ni de conseil ni d’information.

Seul point positif : vous n’aurez pas de commission d’agence à payer mais vous pourriez finir par acheter  votre maison ou votre appartement plus cher qu’en agence immobilière car le prix net vendeur  peuvent être surévalués.

Le cas d’une vente entre un particulier et un professionnel

L’agent immobilier se doit d’avoir un rôle de conseil et engage sa responsabilité.

Il se doit de vérifier l’origine de propriété,les surfaces, taxes, charges, état du bien à vendre. Le prix qu’il fixera doit s’appuyer sur sa connaissance du terrain et des prix des biens similaires vendus ou loués dont il a connaissance.

Titulaire d’une carte professionnelle, d’une responsabilité professionnelle et d’une garantie financière,

il n’est pas uniquement intermédiaire entre un vendeur et un acheteur.

Il est aussi garant du bon déroulement des opérations et engage sa responsabilité en cas de faute professionnelle.

Le Notaire est un officier Ministériel chargé de la rédaction des actes. C’est un passage obligé pour finaliser l’achat ou la vente d’un bien immobilier.

Il existe parmi ces professions de très bons professionnels mais aussi de moins bons…

Il incombe à chacun d’entre vous d’y faire attention.